Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Située au coeur de la commune de Saint-Joachim, à 16 km de Saint-Nazaire, 15 km de Pontchâteau et d'Herbignac. Devenez propriétaire de cette maison pleine de potentiel avec de multiples surfaces annexes. Commerces et commodités à pieds. La vente inclus MAISON, HANGAR, DOUBLE-DEPENDANCE, GARAGE, COMBLES isolées avec velux (ajoutez 35 m2 de surface habitable en finissant l'aménagement), STATIONNEMENT, VERANDA. Au rez-de-chaussée : Un double-séjour de plus de 50 m2, placards, WC, cuisine, véranda, salle de douche avec WC. Au premier étage : Un palier donne accès à 3 spacieuses chambres dont une équipée d'un balcon. Placard, salle de bains, troisième WC. Au dernier niveau : Possibilité d'ajouter environ 35 m2 de surface habitable (loi carrez) sous les combles. Celles-ci déjà isolées avec deux velux installés. En extérieur : Double-dépendance de 15 et 17m2 avec électricité et eau, un hangar ouvert de 50 m2, espace potager, garage de 28 m2 avec plancher haut. Le tout sur une belle parcelle de plus de 700 m2 avec stationnement. Chauffage au gaz de ville sur chaudière récente. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture saine. Possibilité de faire du locatif avec les dépendances. DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf :2227SG : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% (inclus dans le prix de vente affiché). Contactez-moi Samuel GADOR au 06.21.65.36.13 Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No914905146 pour le compte d'Immo Nantes.
114 m²
1 842 €
51 m²
713 m²
5
3
1
1
3
5.00 %
1954
Est
Ouest
3
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GADOR Samuel
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