Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 182000 euros).
Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, nichée dans un environnement paisible sur la commune de Juvigné. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 207 m².
Au rez-de-chaussée : possibilité de vie de plain-pied Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 10 m², idéale pour partager de bons moments. Le salon/séjour, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : espace et potentiel Un couloir mène à trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Atout supplémentaire : deux greniers accessibles offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale) ou de stockage.
Extérieurs et dépendances Le terrain de 4 207 m², entièrement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. Un cellier d'environ 37 m² avec ouvertures traversantes permet de stocker bois, matériel de jardin ou de bricolage. Un hangar complète l'ensemble et permet de stationner aisément deux véhicules. La maison est mitoyenne d'un côté et raccordée au tout-à-l'égout.
Localisation : Située à Juvigné (53), cette propriété offre un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et Fougères, et 30 minutes de Laval.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visiter.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513033134 de LAVAL
115 m²
1 635 €
30 m²
4207 m²
5
4
1
1 (séparé)
3.3 %
12/12/2025
1900
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy VIAULT
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