Découvrez cette charmante maison de 119 m² située dans un beau quartier de Canet-en-Roussillon exposé Sud est/ouest. Idéale pour une famille, cette maison se compose de 5 pièces principales. A l'avant de la maison, une magnifique entrée avec un coin détente, salon de jardin, saura vous séduire pour vos petits déjeuners ensoleillés. Vous disposerez d'un grand salon/ salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec un wc séparé. Une véranda avec climatisation réversible aussi bien été comme hiver saura vous apporter un confort optimal. A l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. Un jardin exposé ouest de 268 m² parfait pour profiter des beaux jours et des activités en plein air. Il dispose également d'un cabanon de jardin pour stocker vos outils et équipements de jardinage. Un garage pratique pour le stationnement et le rangement dispose d'une douche avec lavabo, idéal pour les retours de sorties à la mer.
Les points forts de cette maison sont nombreux. Un emplacement privilégié dans un quartier agréable et calme, un espace de vie généreux avec une distribution optimale des pièces, un extérieur accueillant avec un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A 5 mn de la mer et des commodités, tout sera fait pour vous faire vivre une vie paisible et chaleureuse.
Chauffage individuel électrique.
Cette annonce référence 235690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
2 807 €
5
4
1
2
1986
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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