30170 POMPIGNAN - A seulement 10 minutes de Saint Hyppolite du fort et au début de l'Hérault cette belle maison d'environ 120 m2 sur une parcelle de terrain de 1990 m2 ne vous laissera pas indifférent.
Au rez-de-chaussée, une grande et belle pièce de vie de presque 50 m2 avec plafond haut, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, et un atelier et qui peut être une chambre avec un garage.
A l'étage une jolie mezzanine, deux chambres avec placard et une salle de bain et un WC.
Dans le jardin plat être arboré vous attends une belle piscine de 8 x 4 avec son local technique, des terrasses, un abris de voiture de 20 m2, un barbecue et en dépendance une chambre atypique.
LES ATOUTS :
- De beaux espaces.
- Pas de vis à vis.
- Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Climatisation réversible.
- Cheminée.
- Portail automatisé.
- Fibre optique.
- Arrosage automatique.
- Fosse septique aux normes.
- Des travaux de rénovations ont été réalisés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
97 m²
3 763 €
46 m²
1990 m²
5
2
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine TREZERES
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