A Saint Loubès, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du centre, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied récente et parfaitement entretenue de 120 m², située en seconde ligne sur une parcelle de 1300 m² exposé sud sud ouest, avec piscine et dépendance.
Cette maison est parfaite pour une famille. Grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition de 55 m² proposant une cuisine équipée avec son bel îlot central ouverte sur un salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Un bureau de 7 m² avec verrière complète cet espace, idéal pour le télétravail.
La maison offre trois chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier de 8,40 m² vient faciliter le quotidien. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
Côté confort, vous profitez d'une construction rt2012 : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, chauffe eau thermodynamique. Le DPE en est révélateur.
Pour l'extérieur, le terrain intime est agrémenté d'une terrasse bois et d'un bel espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque, un chalet en bois, une piscine de 7 x 3,5 m avec fond plat de 1,40 m. Elle est équipée d'un électrolyseur, d'un régulateur de ph et d'une pompe à chaleur. La dépendance incluant un garage de 25 m², un local technique et un pool house ouvert sur la piscine.
Stationnement 5 véhicules. Tout est réunis pour recevoir et profiter.
Environnement au top avec écoles, collège, complexe sportif, commerces et gare à moins de 1 km.
Une maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
A découvrir sans tarder
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Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
120 m²
3 125 €
1300 m²
5
3
1
1
1
2014
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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