POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 495'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
120 m²
4 125 €
322 m²
5
3
1
2
1800
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adèle KIRMANN
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