PLAUDREN, venez découvrir cette belle maison Néo Bretonne des années 60 située dans un environnement paisible à proximité immédiate du bourg ( 2 minutes à pied ) et de ses commodités ( supérette, écoles, médecins?).
Ce bien rénové avec goût bénéficie d'une surface habitable de 120 m² et d'une grande parcelle de 1044 m² ( zone Ub donc constructible ). Vous profiterez d'un intérieur contemporain avec le charme de l'ancien.
. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce ouverte ( salon / séjour / cuisine ) lumineuse et traversante. Cet espace agréable est agrémenté d'un poêle à bois qui, combiné à une pompe à chaleur vous permettront d'obtenir un chauffage appréciable et économique. Vous bénéficierez d'une grande suite parentale ( avec sa salle d'eau privative ). Via la vaste pièce de vie, vous aurez accès à une grande terrasse suspendue de 25m² donnant sur le jardin. Une extension de 30m² a récemment été réalisée et peut servir de local professionnel ou de studio indépendant.
. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le bien dispose d'un grand sous-sol de 75 m² et deux dépendances au fond du jardin.
Cette annonce référence 273276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 608 €
1044 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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