Venez découvrir cette jolie maison de lotissement dans un endroit calme située sur la commune de Romagné !
Nicolas LENDORMY vous propose une maison d'habitation 5 pièces de 122 m² construite en 1987 à deux minutes de fougères dans un lotissement calme, proche des écoles, d'un complexe sportif, des transports en commun mais aussi un accès rapide sur l'A84 direction RENNES.
Cette maison se compose d'une entrée avec un placard de rangement, un WC, d'une chambre parentale avec dressing une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, un salon/séjour avec cheminée insert bois donnant également sur sa cuisine ouverte avec un accès de plain-pied sur la terrasse.
A l'étage se trouve une belle mezzanine, un couloir donnant accès à trois chambres et une salle de bain avec douche, double vasque et WC.
Au sous-sol, un garage et une cave.
Un deuxième garage également accolé à la maison.
Chauffage centrale électrique à caloporteur au rez-de-chaussée et convecteur à l'étage.
Fenêtre double vitrage
A l'extérieur vous pourrez profitez d'un bel espace et d'un beau jardin pour la plantation de bons légumes ! Un puit qui alimente douche, WC, machine à laver, lave vaisselle, le lavage du sous-sol et le jardin, idéal pour faire des économies. Possibilité également de fermer la vanne pour un retour à la normale.
Un abri pour ranger le bois.
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille !
Le tout sur une parcelle totale de 871 m²
Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésiter pas à me joindre !
Cette annonce référence 278997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 264 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 172 €
871 m²
5
4
2
1987
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LENDORMY NICOLAS
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