Située sur la jolie commune de Prey, avec épicerie et école à pied, à 8 min du centre commercial Carrefour, 10 min du centre ville d'Evreux, et accès direct à la RN154 pour Rouen et Paris, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 122 m² saine et parfaitement entretenue.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche fonctionnelle et moderne et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées dont une avec balcon (11-14-15m²) et une salle de douche avec WC.
De plus, la maison propose un sous sol total comprenant un espace garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave gravillonnée.
Très beau jardin arboré de 970 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin et son espace potager.
De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés sur la maison ces dernières années ce qui en fait une maison fonctionnelle et agréable à vivre. (huisseries double vitrage PVC oscillo-battants, volets roulants électriques, système d'alarme, isolation des combles en 2024, poêle à bois, radiateurs récents...).
Une visite s'impose !
DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1870 euros et 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
PRIX : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404958ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
122 m²
1 877 €
36 m²
970 m²
5
4
2
2
1987
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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