Venez découvrir cette propriété de 128m2, avec un vaste terrain de 3670m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille, à deux pas de l'école primaire du village.
Cette maison d'habitation sus sous-sol se compose: d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un toilettes indépendant et une véranda.
Une cage d'escalier dessert le garage pouvant stationner deux véhicules, un atelier, un espace buanderie, une chambre d'appoint et une cave.
Les points forts de la maison: ouvertures double vitrage, poêle à granulés, plancher bas isolé, adoucisseur d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse refaite, des dépendances actuellement utilisées en chenille, de son vaste jardin avec arbres fruitiers offrant un espace vert idéal à la détente!
Cette annonce référence 296224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 461 €
5
4
1
1
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCOIS ROBIN
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