LONGÈRE RÉNOVÉE À ETAGE, 3 CHAMBRES
A MESSAS, situé à 2min du centre ville de Beaugency et des commerces.
Venez vite découvrir cette magnifique longère de 134m2 environ composé de 3 chambres.
Vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle à manger de 28m2 environ, d'un spacieux salon de 40m2 baigné de lumière, alliant à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses magnifiques poutres apparentes et son plafond cathédrale, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres de 12m2, une salle de bain de 5m2 et un WC.
Chauffage radiateurs électriques et un poêle à bois pour une chaleur naturelle.
Une dépendances de 38m2 vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, un puits et une cave extérieure ajoutent encore au cachet et à la fonctionnalité de la maison.
Le tout sur un jardin clos et arborés de 420m2 environ, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une visite s'impose RAPIDEMENT!
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Cette annonce référence 292602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 978 €
420 m²
5
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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