DESCRIPTION
MAISON 137 m²: ROISSY-EN-BRIE 77680 - TERRAIN 495 m² sur sous-sol total environ 70 m².
BSK immobilier Mr COULONGEAT William vous propose de célébrer le printemps dans cette charmante maison .
-MAISON A Vendre , de construction traditionnelle située dans un quartier calme très recherché à proximité du centre-ville et tout commerce .
Cette maison est composée : Au Rez-de-chaussée d'une entrée avec placard , d'un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée , donnant sur magnifique terrasse et jardin sans vis à vis .
Exposition Sud le jardin arboré et clôturé , un bel espace barbecue pour recevoir vos amis en brique avec raccordement électrique pour vos soirées sympas .
D'une cuisine américaine aménagée et équipée récente de 13 m², Une chambre de 15 m², Une salle de bain de 4 m² et un WC séparé .
A l'étage : Un palier avec un espace bureau , coin salon télé détente , Deux belles chambres mansardées de 23 m² avec placard , et Une salle de douche avec WC
Les petits plus qui nous font craquer :
Un sous-sol total environ 70 m² , actuellement garage , atelier , cave à vin , buanderie , dressing de 12 m²
Possibilité de crée une suite parentale de 20 m²
Maison au calme avec double exposition apportant un apport de lumière constant .
- Rénovation récente Velux à l'étage neuf
- Cuisine Récente aussi de très bonne qualité
- Adoucisseur d 'eau
- A proximité des écoles à pied 10 min , L'école maternelle , et primaire des sapins , des commerces , des lignes de bus 500, 501, 502
- A 10 min de la gare E Roissy-en-Brie .
La taxes foncière est de 1684 euros
Vidéo sur demande
Pour plus de renseignements disponible 7/7
Cette annonce référence 225646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 426 €
495 m²
5
3
1
1
1
1980
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COULONGEAT WILLIAM
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