A VISITER RAPIDEMENT Nichée dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie idéal au coeur de Saint-Jean-de-Gonville. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 960 m2, la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs : piscine, vaste terrasse exposée plein sud et jardin soigneusement aménagé invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une véranda qui prolonge naturellement les espaces vers le jardin. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations sont complétées par un double garage ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et cave, apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Un bien complet et rare sur le secteur, réunissant calme, beaux volumes, piscine et exposition plein sud, dans l'un des environnements résidentiels agréables de Saint-Jean-de-Gonville. DPE: D / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'542 et 2'086 Euros/ an. Surface : 148 m2 Prix du bien : 849'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/12/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
148 m²
5 736 €
55 m²
960 m²
5
4
1
1
2
1998
Sud
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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