A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 160 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de sport / home cinema entièrement aménagée et un garage de 30 m2. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas de la frontière, Gare de La Plaine et Ligne TPG. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 850 et 1'037 Euros/ an Surface : 160 m2 Prix du bien : 749000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/4/2025 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
160 m²
4 681 €
57 m²
450 m²
4
3
1
1
2
2017
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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