Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Maison de Charme avec dépendances à Auzouer-en-Touraine, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, le tout sur un terrain clôturé de 4037 m².
Avec une surface de 170,30 m², cette demeure confortable offre un espace de vie agréable.
Au RDC, une pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, s'ouvre sur la véranda et la terrasse.
Avec 4 chambres dont 1 en RDC de 16,7 m² avec son dressing de 8,4 m², 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Le Gîte de 32 m² rénové récemment et complètement indépendant propose une cuisine ouverte aménagée, 1 salle d'eau avec WC, 1 séjour, 1 chambre en mezzanine et 1 terrasse de 22 m² semi couverte avec vue sur le plan d'eau.
Plusieurs dépendances complètent le tout : Grenier aménageable de 47 m², Grange attenante de 48 m², Hangar de 100 m², Cabanon-Préau de 35 m², Cabanon de 8 m², Carport-abris à bois de 30 m², Cave de 9 m².
Quelques informations supplémentaires : > Gîte actuellement loué 550/mois > 2 puits avec raccordement possible > Stationnement pour plusieurs véhicules > Maison et gîte fibrés
Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles élémentaires et maternelle, boulangerie, médecin, entrée d'autoroute... à 5 minutes, restaurants, commerces, crèches, cinéma, gare... à 10 mins
Prix de vente : 265 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 260 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-02-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
202.3 m²
1 309 €
50 m²
4037 m²
7
5
2
3
1.88 %
300.00 € / mois
1900
Sud
Est
Oui
10
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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