EXCLUSIVITE IMMOTERRA , idéalement située, quartier pavillonnaire et calme, à 500 m de la gare, RER D-30min de PARIS, au bord de la forêt, à proximité des écoles, collège et toutes commodités, tout est accessible à pied! - Christophe MATHE de la société IMMOTERRA ( HONORAIRES REDUITS ) vous invite à découvrir cette maison de 100 m2 sur sous-sol total soit 171 m2 total au sol, édifiée sur une grande parcelle de 1019 m2 totalement close, dont la position de la maison est idéalement placée, soit env. 165 m2 devant, vous permettant de disposer d'une longue allée pouvant accueillir au moins 3 voitures avec un coin paysagé, et env. 700 m2 en arrière, donnant sur une terrasse avec vue sur une belle parcelle paysagée et arborée d'où vous pourrez profiter d'un coin de forêt! La maison se compose, au RDC: une entrée de 9,77 m2 desservant une cuisine indépendante de 9,42 m2, aménagée et équipée - un séjour de 34,29 m2 avec cheminée avec vue sur la jardin verdoyant- un dégagement de 3,02 m2 desservant 3 chambres de 9,69- 9,69 et 9,28 m2 avec un placard - un WC indépendant de 0,98 m2 - une salle de bains de 6,68 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire - A l'étage: un palier desservant 1 chambre de 16.78 m2 (11,95 m2 sous 1,80m) - POINTS FORTS DE LA MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS ALUMINIUM électriques et solaires changés et installés en 2023 - 2 VELUX changés en 2021, dont 1 électrique - CHAUDIERE VIESSMANN NEUVE, changée en 2020 - SOUS-SOL TOTAL COMPARTIMENTES, avec buanderie, atelier, cave et garage pour 2 voitures - PORTAIL CHANGE en 2021. La maison est reliée à la fibre. Accès à la forêt à 2 pas du quartier N'hésitez pas à me contacter Christophe MATHE 06.67.10.25.41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx
