A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 172 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 1000 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Salève et Genève, une piscine chauffée, un garage et grenier. Environnement exceptionnel. En bordure de zone protégée. Vue panoramique à 180o. Secteur résidentiel privilégié. Construction allemande Weberhaus. Prestations et matériaux haut de gamme: Pompe à chaleur, VMC double flux, Triple vitrage, panneaux solaires... DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 610 et 900 Euros/ an. Surface : 172 m2 Prix du bien : 1'050'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/2/2025 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
172 m²
6 105 €
56 m²
997 m²
5
4
1
1
3
2017
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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