Votre future maison au calme proche toutes commodités.
Maison des années 70 de 115m2 habitables sur grand sous-sol semi aménagé sur 60m2. Le tout sur 895m2 de terrain sans vis à vis.
Situation géographique idéale dans secteur résidentiel 'Ultra Recherché' et dépendant de l'École Primaire Marancy située à 4 minutes. Le centre commercial AUCHAN à moins de 2 minutes avec sa galerie marchande, ainsi que le stade du Hameau à moins de 5 minutes. A64 à seulement 9 minutes.
Aucun travaux à prévoir.
Descriptif : Hall d'entrée donnant sur salon/séjour et salle à manger, beau poêle à bois moderne et accès direct sur grande terrasse sans vis à vis. Cuisine aménagée à îlot central avec ouverture sur la salle à manger.
Détails des différents matériaux et équipements : Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les wc sont de type suspendu Le poêle à bois (Bûches de 30cm), La charpente est de type Traditionnelle. Le jardin est équipée de 3 récupérateurs d'eau de pluie. (prodigue de l'eau toute l'année pour les plantes et votre futur Potager).
Côté maison : Sur le même niveau, 3 belles chambres dont une avec penderie, wc lave mains, salle d'eau avec douche italienne et une grande baignoire.
Au sous-sol : Une partie du sous-sol est aménagée, vous y trouverez 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 grand séjour avec porte d'entrée sécurisée indépendante, 1 buanderie ainsi qu'une pièce qu'il est encore possible d'aménager en bureau par exemple.
Garage 2 voitures avec rideau électrique à télécommande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 380 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Thibault Guerin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933216525 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
175 m²
2 686 €
985 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1976
Est
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibault Guerin
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