Maison à vendre à Troyes calme, charme et beaux volumes ! Située dans une petite impasse au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes, cette jolie maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Elle dispose d'un garage sur une parcelle indépendante ainsi que d'une place de stationnement privée au fond de l'impasse. Implantée sur une belle parcelle de 972 m2, elle bénéficie d'un cadre agréable, La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec un ru qui longe le fond du jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et naturel. Dès l'entrée, le volume cathédrale et la luminosité de la maison ne manqueront pas de vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée de :
une entrée avec espace dressing, lave-mains et toilettes,
une cuisine équipée,
un salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (équipée de stores bannes électriques),
et une grande pièce de plus de 25 m2, idéale pour aménager une suite parentale de plain-pied.
À l'étage :
un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec douche,
une salle de d'eau avec douche et baignoire,
et de nombreux rangements intégrés.
Prestations et confort :
Maison très bien entretenue, factures à l'appui,
Bon classement énergétique (C), gage de performance,
Chauffage combiné : cheminée tubée, chaudière gaz et radiateurs électriques dernière génération,
Volets roulants électriques centralisés,
Dépendance extérieure pour un espace de rangement supplémentaire,
Une dalle en béton est à réaliser pour un projet de construction ou l'aménagement d'une terrasse d'environ 32 m2 selon vos envies.
Une maison coup de coeur, spacieuse et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et recherché ! ???? Contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 ???? blawjian-melodie@abithea.fr
175 m²
2 109 €
972 m²
5
4
1
2
1998
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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