Située dans la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz, au sein d'un domaine privé, boisé et sécurisé, cette jolie maison séduira les amoureux de la nature. Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel avec cinq étangs, des terrains de tennis, un terrain de pétanque et une aire de jeux.
À proximité des commodités, d'une crèche et des écoles, cette ravissante maison a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect des normes actuelles. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un élégant bardage en bois, réalisés avec des matériaux de qualité.
D'une surface de 77 m² (loi Carrez) et 87 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres (dont une avec grand placard), ainsi que d'un bureau ou salle de jeux. À l'étage, une belle chambre mansardée complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 760 m², agrémenté de deux terrasses (à l'avant et à l'arrière), de deux cabanons de rangement et d'un coin détente préservé des regards. Un accès direct à l'étang situé juste derrière le jardin renforce le charme de ce cadre naturel.
Parmi ses nombreux atouts : un portail électrique alimenté par énergie solaire, des huisseries en PVC double vitrage, un poêle à granulés récent, une cuisine moderne entièrement équipée et un raccordement au tout-à-l'égout.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir ? un véritable coup de c?ur à visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 281942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 538,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 065 €
5
3
1
1
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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