L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité à DEYVILLERS cette jolie maison familiale individuelle de 123 m2 des années 70 composée de 5 pièces dont 3 chambres sur sous-sol érigée sur une belle parcelle de 1 034 m2 agréablement paysagé, arboré, clôturé et comprenant également une dépendance à l'arrière du terrain de plus de 45 m2 idéal pour créer un garage, stationnement pour camping-car, atelier, bureaux ou autres selon vos besoins.
Cette maison des années 70 composée de trois niveaux dont un sous-sol est à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes. À noter qu'un début de rénovation a déjà été entrepris au niveau des menuiseries et du chauffage.
Elle se situe sur la commune de DEYVILLERS a seulement 8 minutes d'Épinal idéal pour se retrouver dans un village calme et paisible comprenant tout de même diverses commodités transports en communs, boulangerie, pharmacie, école, parcours de santé, etc..et d'être sur l'axe Épinal - Bruyères et Épinal Rambervillers.
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au sous-sol :
- Un grand garage de 45 m2 avec beaucoup d'espaces pour le stockage.
- Un espace de plus de 40 m2 soit pour créer d'autres pièces de vie ou bien pour prévoir une partie buanderie, cave etc...
Au rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée.
- Une cuisine de 13 m2.
- Un salon de 10 m2. ( pouvant être ouvert sur le séjour )
- Un séjour très lumineux de 20 m2 comprenant une cheminée avec une baie vitrée donnant directement sur l'espace terrasse.
- Une chambre de 13 m2 avec placard intégré.
- Une deuxième chambre de 9,5 m2.
- Une salle de bain à rafraichir de 4 m2 comprenant une baignoire, une douche et un évier.
- Un WC.
A l'étage :
- Un grand dégagement desservant deux grands greniers.
- Un espace pour y aménager un bureau, une grande salle de jeu, une bibliothèque ou encore un coin lecture.
- Une troisième chambre spacieuse de 16 m2.
Informations techniques :
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et bois pour deux des chambres.
- Volets roulants électriques pour la baie vitrée du séjour et bois pour le reste de la maison.
- Porte de garage manuelle avec portillon.
- Chaudière condensation gaz naturel sur radiateur installée en 2023.
- Production d'eau chaude sanitaire instantanée via la chaudière.
- Toiture d'époque, état moyen.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : C
- Diagnostic électrique, gaz et amiante effectués.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 176 000 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 934 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 EUR et 2 920 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Environnement :
- École maternelle et école élémentaire à seulement quelques minutes à pied.
- Transports en commun à proximité.
- Pharmacie, boulangerie, médecin, parcours de santé à proximité.
- À 4 min de l'accès à la RN57 NANCY - REMIREMONT et à 20 min de Rambervillers et Bruyères.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/21798-deyvillers/maison/59408-maison-5-pieces-3-chambres-126-m2-deyvillers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
1 397 €
10 m²
1034 m²
5
3
1
1
1975
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremy FLEUROT
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