Maison 5 pièces 4 chambres avec sous-sol complet, grenier, d
Domagné 35113
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ SECTEUR CHAUMERÉ! Située dans un environnement agréable en campagne, à 10 minutes de CHATEAUGIRON ou CHATEAUBOURG, à 5 minutes des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1986 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 98 m2. Une partie de cette grande parcelle de 2384 m2 est CONSTRUCTIBLE ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon séjour avec cheminée, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse (exposition Est-Ouest) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 2 380 m2 avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage. Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol). Couverture en ardoises naturelles, tout à l'égoût, VMC changée récemment. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI 247 850 EUR HAI (inclus 7 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 320 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 880 EUR et 2 580 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous transmettre votre recherche, contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74/ cabinet.yvanez@gmail.com
98 m²
2 529 €
27 m²
2384 m²
5
4
1
1
2
3.27 %
1986
Est
Ouest
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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