Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :
Maison de Charme à Saint-Ouen-l'Aumône (95) ? 5 Pièces & Jardin Intimiste ? 299000 €
Une maison pleine de caractère qui allie espace, fonctionnalité et confort !
Située dans un cadre agréable, cette maison de 103,82 m² sur un terrain de 198 m² est idéale pour les familles ou les investisseurs. Elle offre :
Rez-de-chaussée lumineux & accueillant :
? Entrée spacieuse avec vestibule
? Cuisine indépendante et aménagée (pratique au quotidien)
? Grand salon/salle à manger de 34,5 m², parfait pour recevoir
? Accès direct au jardin arboré et à la terrasse
? WC et accès au sous-sol
Étage 1 ? Espaces bien pensés :
? Deux chambres (9,14 m² & 9,93 m²)
? Salle de bains avec WC
? Dressing et placards intégrés (rangements optimisés)
Étage 2 ? Un supplément d'intimité :
? Deux chambres supplémentaires (9,76 m² & 8,94 m²)
? Grenier (potentiel de rangement ou aménagement)
Sous-sol complet (43 m²) :
? Garage et atelier (bricolage, stockage, ou projet personnalisé)
Extérieur ? Un havre de paix :
? Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre
? Terrasse pour les repas en plein air
? Cabanon de jardin (rangement ou atelier extérieur)
Localisation pratique :
? Proche des commodités, écoles et transports
? Accès rapide à Cergy Pontoise et l'A15
DPE : D ? Confort énergétique maîtrisé
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire.
Disponible à 320 000 € ? À saisir rapidement !
(Photos et visites sur demande ? Votre projet commence ici.)
Un cadre de vie idéal, un investissement malin ? Appelez dès maintenant !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 875 €
198 m²
6
4
1
2
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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