Sous compromis : AKYLES-IMMO vous présente, en exclusivité, cette charmante maison 5 pièces, 3 chambres dans un quartier résidentiel de Beuvrages.
Bâtie sur une parcelle de 270m², cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste Séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Ce coin de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse grâce à sa baie vitrée.
Une salle de bains parfaitement équipée (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
A l'étage :
Un pallier dessert 3 chambres disposant d'un espace de rangement.
Coté jardin :
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 100 m², idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille, et une terrasse où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil matinal.
Afin d'optimiser l'espace habitable, vous disposerez également de dépendances entièrement rénovées à utiliser comme buanderie, bureau ou espace de stockage supplémentaire.
Enfin et pour votre plus grand confort, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures grâce à son garage de plus de 35m² à doubles portes motorisées.
Les atouts de cette maison :
- Secteur paisible à proximité de toutes commodités. (Ecole élémentaire et maternelle, crèche, médecin, alimentation générale, parc et jardin).
- Bon Bilan énergétique ; chauffage gaz avec thermostat / isolation combles / Toiture Bac acier isolé garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
- Cave et conformité assainissement collectif.
- Garage indépendant et dépendances.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel sans aucuns travaux à prévoir.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)
82 m²
1 866 €
35 m²
270 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1960
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin PLANARD
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