Au coeur de la commune de Reynès, dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 91 m², entièrement rénovée avec soin et implantée sur un superbe terrain arboré de 1 495 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété, pensée pour offrir confort, bien-être et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle idéale. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un agréable appartement de type 2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace fonctionnel, confortable et totalement indépendant est parfait pour recevoir la famille et les amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'étage : Un lumineux appartement de type 3 vous accueille avec un séjour convivial ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée de marque Schmidt, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une relaxante salle de bain avec WC. À l'extérieur : Le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, bénéficiant d'un second accès par une voie privée, constitue un véritable havre de paix. C'est le lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement se détendre. Côté prestations : Cette maison répond parfaitement aux exigences actuelles grâce à des équipements modernes, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible pour le T2 et une pompe à chaleur pour le T3. L'ensemble est complété par un garage fermé (idéal pour vélos, motos ou stockage) ainsi que par trois places de stationnement privatives. Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et s'adaptant à de nombreux projets de vie : résidence principale, maison familiale intergénérationnelle ou investissement avec deux espaces de vie indépendants. Pour découvrir cette opportunité unique, contactez dès maintenant Laurent pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 857.00 et 633.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
2 853 €
1495 m²
5
3
1
1
1970
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent AVONDE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
