L'agence EVE IMMOBILIER PONT-DE-CHERUY vous présente une belle opportunité à Pont-de-Chéruy, avec cette maison familiale de type Plan Favier.
Ce bien, d'une surface habitable de 96 m², repose sur un terrain spacieux de 705 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour créer un espace détente, un jardin.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un vaste salon baigné de lumière, où trône une cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement séparée, est accessible directement depuis l'entrée et communique avec le salon grâce à une véranda-balcon, un espace convivial et lumineux qui surplombe le jardin.
La maison dispose de quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux ou encore des espaces de rangement supplémentaires. Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol, d'une surface généreuse de 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une chaufferie. Cet espace peut également servir d'atelier, de stockage ou encore être transformé en espace de loisirs selon vos besoins.
Le système de chauffage se fait par radiateurs avec chaudière gaz, en complément de la cheminée du salon. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout, un avantage non négligeable.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et faire de cette maison un véritable cocon familial. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'un lieu pour aménager selon vos envies, ce bien est une véritable opportunité.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Pont-de-Chéruy !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2303.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96 m²
2 906 €
705 m²
5
4
1
1 (séparé)
1980
Gaz
Séparée
Est
Ouest
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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