Maison 5 pièces 98m2 +Dépendance 31m2 Parcelle 300m2
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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? Secteur Colonel Fabien / RN3 ? Les Pavillons-sous-Bois
Découvrez cette maison construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché des Pavillons-sous-Bois, à proximité du quartier Colonel Fabien et de la RN3.
Avec ses 97 m² habitables, cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort d'une vie de famille.
Travaux récents :
? Toiture refaite en janvier 2025
? Isolation améliorée
? Traitement hydrofuge réalisé
Des travaux essentiels déjà réalisés, offrant grande tranquillité pour de nombreuses années.
Elle se compose de :
? Un vaste séjour lumineux
? Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
? Trois chambres confortables
? Une salle de bains et WC séparés
Sous-sol total :
Un grand espace pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, avec zone de rangement et buanderie.
Atout supplémentaire :
Une dépendance d'environ 31 m², idéale pour un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier.
Extérieur :
Beau jardin bien entretenu, entièrement clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Emplacement idéal :
Proche des commerces, écoles, transports et accès rapides à la RN3.
À savoir :
L'extérieur est en parfait état, seul un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
Pour plus d'informations n'hésitez à me contacter par mail ou par téléphone .
06 23 62 12 74
d.msadek@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025
Score DPE : 490 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
3 340 €
5
3
1
2
2
1979
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
490
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DJAMILA MSADEK
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