Vente maison 5 pièces

269 000 €

Maison 5 pièces 99m2 avec grand garage de 20m²

Saint-Alban 31140

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Maison de 99m² construite en 2015 bénéficiant d'un emplacement idéal au fond d'une impasse calme à Saint-Alban. Une CHAMBRE en RDC, un grand garage de 20m² communicant directement dans l'habitation et son jardin de 250m² entièrement clôturé sans vis à vis mitoyenne d'un coté, une place de parking privée devant le garage complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie climatisé de 35m² lumineux grâce à son exposition sud et ses deux baies vitrés, sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert deux chambres de 14m² chacune, dotées de placards intégrés et de climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Luminosité dans la pièce de vie, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 2,70m, Climatisation, la taille des chambres, environnement paisible dans une rue peu fréquentée tout en étant proche des commodités, excellentes performances énergétiques, commodités pratiques : WC à chaque niveau. Copropriété bénévole: 18 lots dont 9 à usage d'habitation. Charges de copropriété: 156 euros par an 9 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison. Pas de procédure en cours Prix du bien : 269000 euros Prix du bien hors honoraires : 260000 euros Honoraires TTC : 3.46% soit 9000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N° 421141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 114 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1247 euros au 01/01/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 156 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)