Venez découvrir cette charmante maison de 135 m² avec un garage de 33m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1 500 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Implantée dans le village d'Aramits, à proximité des commodités et d'Oloron-Sainte-Marie, elle offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 30m² lumineux équipé d'un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse offrant une belle vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès à l'extérieur, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et une chaufferie de 18 m².
À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux pièces mansardées pouvant servir d'espaces de rangement complètent l'ensemble.
Les plus : cadre nature exceptionnel, maison lumineuse, climatisation réversible dans le salon et une chambre, double vitrage récent, isolation des combles, volets électriques, double garage motorisé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût, mais le potentiel est là !
Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter mon site internet Ledil immo.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au 0630081389
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_8341
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 236 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 837 €
32 m²
1500 m²
5
4
2
2
1975
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joy HEMON
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