Maison 5 pièces avec double garage, cave, jardin et piscine
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une très agréable maison de plus de 130m2 avec un beau jardin et une piscine, située proche du centre de Clermont-Ferrand, du Stade Philippe Marcombes et des principales commodités. Bâtie sur trois niveaux, la maison se compose comme ceci : Au premier, en rez-de-jardin côté Ouest, le niveau de vie principal. Vous bénéficierez d'un beau séjour ensoleillé de 34m2 avec cuisine ouverte de 13.5m2 et véranda de 11m2, de deux chambres de 11m2 et 13m2, toutes deux avec placard, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au dessus, une belle mezzanine parentale avec espace chambre, dressing et salle d'eau privative (douche et WC) pour un total de 26m2. En rez de rue, côté Est, une belle entrée avec rangement donne accès à un double garage de près de 40m2, une chaufferie, un bureau, une cave ainsi qu'un WC. L'entrée mène également à l'étage principal. Ce niveau est aussi accessible via le jardin. Pour l'extérieur, justement, vous pourrez profiter du soleil dans l'eau ou autour de la piscine (moteur neuf, traitement sel, 4x7, liner refait en 2024) sur les espaces terrassés ou dans le coin potager. Chauffage individuel gaz de ville et poêle à bois. Double vitrage, volets roulants électriques, isolation de qualité et nombreux rangements ; un bien rare à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr
135 m²
3 326 €
34 m²
306 m²
4
3
2
2
4.42 %
1970
Ouest
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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