Dans un quartier calme et très prisé, à seulement quelques pas du centre avec son marché hebdomadaire, la gare, les écoles et les commerces, cette maison allie confort et praticité au quotidien.
À l'étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par un large balcon grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 12 m2, bénéficie d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes. L'ascenseur offre un accès direct au garage, un vrai atout pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée, est composé d'un garage et d'un espace modulable selon vos envies. Il peut facilement accueillir un studio indépendant, une buanderie ou encore une cuisine d'été. Un second WC et une salle d'eau y sont déjà installés.
À l'extérieur, le jardin dispose de deux puits et d'une piscine bois semi-enterrée à rénover, protégée par un bel abri coulissant. L'arrière de la maison séduit par son atmosphère paisible et préservée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté technique : chaudière au gaz de ville, porte de garage motorisée, ascenseur fonctionnel, volets roulants électriques, baie vitrée Alu double vitrage. Et si la maison Réf. Lucie était votre prochain chez vous ?
Cette annonce référence 302507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
1 050 €
543 m²
5
3
2
2
1971
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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