Liberkeys vous propose, au c?ur de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de 88 m² conjuguant espace, fonctionnalité et cadre de vie recherché à quelques pas du centre-ville et de la plage.
Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien se distingue par ses espaces extérieurs variés : terrasse idéale pour les repas en plein air, balcon avec vue dégagée et jardin intimiste pour profiter du climat basque tout au long de l'année. 600 m² de jardin arboré !
Dès l'entrée, la distribution optimisée révèle un spacieux séjour lumineux jouxtant la salle à manger, parfait pour la vie de famille. La cuisine séparée bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié au quotidien. Pour le télétravail ou les moments studieux, un bureau indépendant complète l'ensemble, s'adaptant facilement à votre mode de vie.
Le coin nuit dessert trois chambres confortables, deux salles de bains et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, tout en préservant l'intimité de chacun.
Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison profite d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, marchés typiques et espaces verts. Les amateurs de mobilité apprécieront rejoindre la gare SNCF en 10 minutes à pied : liaison directe vers Biarritz et Bordeaux.
Les déplacements quotidiens sont facilités par un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Charges mensuelles faibles, aucune copropriété. Taxe foncière : 1243 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19855. Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
99 m²
4 798 €
5
3
2
2
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian Gravaud
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