Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Eschau, venez découvrir cette maison familiale à rénover d'une surface habitable de 114,34 m2, implantée sur un terrain de 412 m2. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa cour extérieure et sa luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, un séjour, un salon, une cuisine, une terrasse couverte avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez un dégagement, 3 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un accès au grenier. Le sous-sol abrite une cave, un atelier, un espace buanderie et un garage. Système de chauffage : fuel. Consommation énergétique : G/367 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : G/114 CO2/m2/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 5340 EUR et 7260 EUR par an . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation, système de chauffage et rafraîchissement général (cuisine, salle de bains...). Une maison à remettre au goût du jour selon vos envies ! Prix : 294.000 euros, honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (280.000 EUR hors honoraires). Pour prendre connaissance du dossier complet (plans, diagnostics, enveloppe budgétaire) et échanger sur votre projet, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou à laisser vos coordonnées complètes afin que nous puissions vous rappeler. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
