Maison 5 pièces avec jardin sans vis-à-vis et dépendances à
Auxy 45340
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre maison de 106 m2 avec dépendances sur terrain clos de 908 m2 Auxy (45340) L'agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette maison pleine de charme, partiellement mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis à Auxy, à proximité immédiate de Beaumont-du-Gâtinais.
Ce bien offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille ou un projet d'agrandissement.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 106 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3 (possibilité 4)
Mitoyenneté : partielle d'un côté
Terrain clos : 908 m2
Assainissement : collectif
Rez-de-chaussée
Séjour spacieux de 32 m2 avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée de 21 m2, lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards
Chambre confortable
Salle de bain
Toilettes séparées
Étage
Palier pouvant accueillir un espace bureau
Deux chambres supplémentaires
Grenier aménageable de 13 m2 (isolation réalisée, fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique)
Possibilité de créer une suite parentale, une salle d'eau privative ou une quatrième chambre
Dépendances
Hangar à ossature bois de 32 m2, idéal pour stockage ou atelier
Appentis attenant de 12 m2, parfait pour abriter du matériel ou créer un espace extérieur couvert
Grenier aménageable inclus dans la maison
Confort et équipements
Chauffage : cheminée insert
Fenêtres PVC double vitrage
Volets manuels, solaires et électriques
Terrasse extérieure
Jardin clos, sans vis-à-vis
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E (317 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du DPE : 08 avril 2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 360 EUR et 4 620 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens des années 2021 à 2023)
Prix de vente : 140 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Nous vous répondons du Mardi au Samedi Visites possibles 7/7 jours sur rendez-vous (été 9h à 20h hiver 10h à 17h30) Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
106 m²
1 321 €
32 m²
908 m²
4
3
1
1
1 sur 2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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