MAISON 5 PIECES AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE A VENDRE A SAINT DENI
Saint-Denis-de-l'Hôtel 45550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison récente de 2019 vous attend à Saint-Denis-de-l'Hôtel pour installer immédiatement votre famille dans une configuration confortable et fonctionnelle.
Située sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison individuelle édifiée selon les normes RT2012 propose un cadre moderne et immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un espace de rangement fonctionnel et un premier WC indépendant. Elle mène directement vers une pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à galandage. Cet espace principal réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour servir de buanderie, de cellier et de local technique, tout en offrant un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ équipé d'une porte motorisée.
Un escalier en béton habillé de bois massif mène à l'étage consacré à l'espace nuit. Le palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une dispose d'un dressing dédié. Une seconde chambre offre la possibilité d'être divisée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains complète cet étage avec une baignoire, une douche indépendante et un second WC.
Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz présent sur les deux niveaux. La construction de 2019 assure une isolation performante et une excellente maîtrise des consommations d'énergie au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse carrelée s'associe à une pergola bioclimatique équipée de stores et de rideaux pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos, engazonné et arboré, dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privatif. Un portail coulissant électrique sécurise l'accès à la propriété.
Les commodités, les écoles et les transports de la commune restent accessibles en quelques minutes pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
