Vente maison 5 pièces

625 000 €

Maison 5 pièces avec séjour cathédrale, mezzanine, sous-sol complet et terrain constructible de 3 600 m²

Rouffiac-Tolosan 31180

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À Rouffiac-Tolosan, dans un secteur résidentiel très prisé, découvrez cette maison de 110 m² offrant un volume exceptionnel grâce à son séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond. Un bien rare, implanté sur un terrain constructible de 3 600 m², plat, ensoleillé et plein de potentiel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Le salon avec cheminée renforce le charme de cette maison, tandis qu'une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau, un coin détente ou du rangement supplémentaire. La maison comprend : 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC 1 cuisine séparée 1 arrière-cuisine Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais les volumes, la structure et le terrain en font une base rare et recherchée. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de plus de 60 m², parfait pour atelier, stockage, salle de sport ou futur aménagement. Un carport vient compléter les prestations. Atouts du bien : Séjour cathédrale avec superbe hauteur sous plafond Grande terrasse plein sud Terrain constructible de 3 600 m², plat et très ensoleillé Mezzanine Sous-sol complet Carport Commune recherchée, à proximité de Balma et Flourens Gros potentiel d'extension ou de division (selon PLU)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)