Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 833000 euros).
Au coeur du quartier recherché de Charentonneau, découvrez cette maison familiale de 5 pièces rénovée et isolée, nichée sur une belle parcelle arborée de plus de 250 m².
Édifiée sur trois niveaux, vous retrouverez:Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une spacieuse chambre de 13 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier mène à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une salle d'eau contemporaine et lumineuse complète ce niveau. Le sous-sol total offre un garage, un second WC, et une pièce polyvalente aménagée en espace télé mais pouvant être valorisé en 'chambre supplémentaire' pour un adolescent, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et luxuriant, invite à la détente : espace repas convivial, coin jacuzzi ou sauna, aire de jeux pour enfants En fond de parcelle, une dépendance aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur.
Située à 350 mètres du métro Ligne 8 (station Stade), à deux pas du Square René Coty et des commerces de proximité, cette maison est une véritable pépite où calme, confort et vie citadine s'accordent à la perfection.
93 m²
8 591 €
25 m²
255 m²
5
4
1
2 (séparés)
3.6 %
Oui
1940
Individuel gaz
Séparée équipée
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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