À quelques minutes à pied de la mairie, de la piscine et à seulement 13 minutes à pied de la gare de Montgeron Crosnes (RER D), cette maison de plain-pied de 100 m2 vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC suspendu, puis se prolonge vers sa cuisine séparée de 12m2. Ses meubles en chêne et ses équipements complets (four, plaque, hotte, réfrigérateur) apportent authenticité et confort au quotidien. La cuisine communique avec une belle pièce de vie d'environ 35 m2, mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à ses élégantes ouvertures en arcade donnant sur un jardin orienté Est, parfait pour profiter du soleil du matin. L'espace nuit, bien délimité, propose deux chambres et un espace indépendant avec accès direct vers l'extérieur. Cet agencement flexible permet d'envisager aisément une troisième chambre, un bureau ou un espace professionnel. Côté pratique, une buanderie-chaufferie offre de nombreux rangements. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour et une terrasse invitent à la détente. Deux carports permettent d'abriter vos véhicules, complétés par un garage de 18 m2 donnat accès à une cave en sous-sol. L'ensemble repose sur une parcelle de 327 m2 donnant sur deux rues, avec stationnement disponible sur chaque façade. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Les atouts majeurs :
Maison de plain-pied modulable selon vos besoins (famille, télétravail, profession libérale)
Belle pièce de vie lumineuse avec ouvertures en arcade sur le jardin
Chaudière gaz récente
Environnement calme, à proximité immédiate du centre et des commodités et de la gare RER.
Multiples stationnement
Ce biens vous intéresse, contactez moi pour plus d'informations. Kevin Cozema 06 08 91 94 - Parlons immobilier- Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 800 €
35 m²
327 m²
5
3
1
1
Est
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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