Vente maison 5 pièces

280 000 €

Maison 5 pièces de 108m²

Fleury-les-Aubrais 45400

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FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) - Maison 5 pièces de 108m² A seulement 650 mètres de la gare de Fleury-les-Aubrais et à proximité des transports, commerces, écoles, collèges et lycées. Charmante maison de 108m² des années 60 idéalement située. Venez découvrir cette maison au grand potentiel divisée en deux étages. Au premier étage, découvrez une entrée donnant sur un salon de 20m², une cuisine séparée, aménagée et équipée attenant sur un balcon exposé SUD/EST avec vue sur le jardin, un WC séparé, 2 placards, une salle de bains, 3 chambres dont une avec espace de rangement. Au rez-de-chaussée découvrez un appartement avec son entrée indépendante, une chambre, une salle d?eau, un WC séparé, un placard de rangement, une cuisine séparée donnant sur une véranda exposée SUD/EST de 11m² idéale pour vos journées d'été. Celui-ci peut apporter un apport locatif pour étudiant ou profession libérale. Un grand garage de 24m², un atelier de 21m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 633m². LES ATOUTS : Terrasses, Store bane au-dessus de la véranda, 400 mètres des arrêts de tram Bustière et Lamballe, 200 mètres des commerces, ligne A, Bus n°6 et 21, équipé d?une alarme, charpente traditionnelle traitée, toiture vérifiée, chauffage central gaz ? DE DIETRICH (contrat d?entretien annuel), ballon eau - THERMOR. Venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROLINAT MÉLODY - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 91409670600017 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.09% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 280000 € avec honoraires agence TTC - 269000 € hors honoraires

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)