À Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette charmante maison de type sénonaise, offrant caractère et belles possibilités, située dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe cuisine aménagée et équipée, pensée pour les passionnés de cuisine, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon salle à manger chaleureux, mis en valeur par une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec grands rangements, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier, offrant un espace nuit fonctionnel et modulable selon vos envies. L'habitation dispose d'un sous-sol total, parfaitement organisé avec chaufferie, buanderie et espaces de rangement, donnant accès à un vaste atelier, véritable atout pour les amateurs de bricolage et à une magnifique cave hélicoïdale pour bichonner vos bons vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble particulièrement agréable avec garage, carport, 2 terrasses couvertes, un spa 5 personnes pour des instants de détente privilégiés, sans oublier plusieurs remises. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m2, propice au calme, à la convivialité et aux moments partagés. La qualité de vie est également assurée par un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. Une belle opportunité à saisir, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et bien-être, à quelques minutes à pied des commodités. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 409 €
32 m²
1400 m²
5
3
1
3
1930
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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