Maison 5 pièces de 110m2 - Centre-ville Ballainvilliers
Ballainvilliers 91160
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Maison familiale 5 pièces 110 m2 Cadre verdoyant proche centre-ville Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 1993, idéalement située à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage de 15m2. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour lumineux de 24 m2 avec cheminée, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une belle terrasse conviviale avec barbecue, ainsi qu'un cabanon de jardin. La cuisine, aménagée est complétée par un cellier. Une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 26 m2, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la crèche et des écoles maternelle et primaire à pied, des commerces (pharamacie, boulangerie...), des principaux axes routiers N20 et A6 facilitant l'accès vers Paris, Rungis, Orly et leurs environs. Elle saura donc séduire aussi bien les investisseurs en quête de rentabilité que les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et modulable. Les plus de ce bien : peinture refaite, fenêtre Pvc double vitrage, radiateur électrique récent, cuisine aménagée neuve. Anciennement divisée en deux appartements, cette maison proposait à la location un appartement deux pièces (rdc) loué à 940EUR/ mois et un 3 pièces (1 er étage) loué 900EUR/ mois, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Le tout est édifié sur une parcelle de 416 m2, permettant de faire le tour de la maison sur un côté et de stationner un véhicule devant le garage. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Cette description vous séduit ? Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Kevin Cozema - Parlons immobilier 06 08 91 94 87 Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
416 m²
5
4
1
1
2
1993
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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