Vente maison 5 pièces

499 000 €

Maison 5 pièces de 125 m2 avec piscine, 4 chambres, charges

Mauguio 34130

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre premier logement est devenu trop petit ? Cette maison familiale de 125 m2, sur un terrain clos de 450 m2 exposé plein sud, offre l'espace et le confort pour vous installer durablement, dans un quartier résidentiel calme de Mauguio, à 1 km du centre-ville et à 300 mètres de l'école maternelle et primaire.
Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 35 m2, baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures, se prolonge par une terrasse couverte de 23 m2. La cuisine dînatoire de 17 m2, avec cellier, réunit toute la famille. Un dressing et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres de 12,6 à 14,2 m2 : une pour chaque enfant, et une quatrième pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeux. Avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, chacun gagne en autonomie au quotidien.
Un extérieur pensé pour profiter. La piscine de 6 x 3 m est équipée d'un abri pour la sécurité et un entretien facilité. Une véranda de 16,5 m2, un abri de jardin en dur de près de 18 m2, un abri à bois et un garage de 23 m2 avec mezzanine aménagée vous offrent tout le rangement qui manquait dans votre logement actuel.
Un budget sous contrôle. Les propriétaires ont réalisé les travaux qui comptent : isolation des combles refaite en 2021, panneaux photovoltaïques de 3 kWc installés en 2023 avec revente du surplus, VMC double flux, climatisation réversible dans le séjour et les quatre chambres, cheminée avec insert.
Une maison pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et profiter du soleil du Sud, avec des charges maîtrisées.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)