Maison 5 pièces de 125m² avec logement indépendant à MORET-SUR-LOING (77250)
Moret-Loing-et-Orvanne 77250
0
!!!! Maison avec LOGEMENT INDÉPENDANT !!!! IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE !!!! COMBLES À FINIR D'AMÉNAGER !!!! Fort potentiel à 2 pas du centre-ville historique de MORET-SUR-LOING !!!! Menuiseries et isolation toiture NEUVES !!!!
Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, à 5 min à pied du centre historique et à 15 min à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 50 min), je vous invite à découvrir cette maison lumineuse et bien entretenue de 1968 comprenant :
COMPOSITION :
REZ-DE-JARDIN :
- Studio aménager d'environ 40m2 avec entrée privative : cuisine, pièce de vie/chambre, salle de bains avec WC séparé. Idéal pour profession libérale ou logement complémentaire attenant au garage, à la buanderie/chaufferie avec accès au jardin et au rez-de-chaussée surélevé.
REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ :
- Entrée
- Salon-salle à manger lumineux avec terrasse
- Cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- 3 belles chambres avec placard
- Salle d'eau
- WC séparé
ÉTAGE :
- Combles à finir d'aménager (chambre, bureau ou espace loisirs) accessible dans le couloir par un escalier béton
EXTÉRIEUR :
- Jardin clos de murs et joliment arboré
- Abri de jardin idéal pour le stockage de vos outils, tondeuse?
- Terrasse ombragée
- Cour avant avec stationnement pour plusieurs véhicules
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Menuiseries neuves
- Isolation de toiture neuve
- Chauffage au gaz de ville
A VISITER SANS TARDER !!!
DISPO 7/7J
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN
Cette annonce référence 301014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 458 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 120 €
776 m²
5
4
1
1
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thomas GRANDJEAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
