En exclusivité, venez découvrir cette maison de 125m2 habitables élevée sur son sous-sol et garage pour un total de 250m2 de surface à exploiter. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains, de deux WC et d'un grand balcon. En rez-de-jardin, vous y retrouverez plusieurs pièces offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre ou autre) ainsi qu'une buanderie et un double garage/atelier de 70m2. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 1248m2. Les plus : le calme des lieux, la proximité immédiate à la N10 et Saint-André-de-Cubzac (8 minutes). Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière fioul, menuiserie double vitrage PVC, volets battants PVC, assainissement individuel à rénover, bonne exposition, isolation refaite en 2020, travaux à prévoir, etc. Taxe foncière : env. 1100EUR. Prix de vente : 199 500 EUR « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 113997. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
1 596 €
40 m²
1248 m²
5
4
2
2
1975
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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