Maison 5 pièces de 131m2 avec garage et piscine sur parcelle
Saint-Lys 31470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Magali Laurent, Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour visiter votre nouvelle résidence principale.
Stuée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel, ce bien de 131m2 datant des années 77 est à quelques minutes du groupe scolaire Petit Prince et Florence Arthaud et du collège Léo Ferré. Les commodités proposées par la commune et celles de Fonsorbes et Fontenilles sont facilement accessibles. Au RDC, il se compose d'une entrée et d'un cellier menant à un garage de 21m2, d'une cuisine séparée aménagée de 10,50m2 pouvant être ouverte sur un salon/séjour de 29m2 équipé d'une cheminée à insert ouvert bois, d'une chambre de 11,50m2 avec placard, d'une salle de bain double vasque avec fenêtre et d'un toilette séparé avec fenêtre. A l'étage, un espace nuit s'étend sur 3 belles chambres avec placards et sur une salle de douche avec toilette.
A l'extérieur, une belle parcelle de 667m2 entièrement clôturée accueille depuis 2004 une piscine coque au sel Charly Menoire de 9x4, une végétation agréable apportant intimité et discrétion à ce bien qui ne présente aucun vis-à-vis en est son principal atout.
Les + de ce bien : le calme assuré, les stationnements possibles sur la parcelle, le portail en alu automatique, la recharge électrique auto, les menuiseries alu blanc KLine, la porte d'entrée récente, l'entretien de la toiture en 2016, le ballon d'eau chaude de 200 litres Sauter neuf, bien relié au tout à l'égout.
Travaux à prévoir : cuisine, salles de bain/douche, revêtements des plafonds/murs/sols, remplacement de la chaudière fuel par une PAC, remise aux normes de l'électricité, moteur de la VMC simple flux à poser, crépi sur mur de clôture. Contactez-moi, j'ai en ma possession les devis des muliples points à améliorer.
Taxe foncière 2025 : 2069EUR. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
131 m²
2 191 €
39 m²
667 m²
5
4
1
1
2
1977
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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