Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 309000 euros).
Réf. EF970
L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 133 m2 avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand. (Proche de l'Avenue Thermale)
Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison, comprenant 4 chambres et un grand sous sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée récemment ramonée ouvert sur le balcon filant, une cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé, et un accès au sous sol.
Au premier étage : un bureau, une chambre, et un accès aux combles aménageables. (Beau potentiel d'agrandissement)
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave à vin, des espaces rangements et d'une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages.
Le tout sur une parcelle de 732 m2 environ, en plus du garage vous disposez de plusieurs places de parking supplémentaire en extérieur.
Chauffage électrique Menuiseries en bois ancien double vitrage Volets en bois manuels
Taxe foncière : 2 369 EUR pour l'année 2025
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 324 450 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
133 m²
2 439 €
732 m²
5
4
1
1
5.00 %
1981
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDES Enzo
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