Vente maison 4 pièces

148 000 €

Maison 5 pièces de 145m2 avec dépendances et plan d'eau

Saint-Germain-de-Modéon 21530

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la commune de Saint-Germain-de-Modéon, à proximité de Rouvray, cette charmante maison exposée plein Sud d'environ 145 m2, avec dépendances et plan d'eau arboré, saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 1,9 hectares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse de 8 m2 desservant un vaste séjour de 42 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine de 7 m2, une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, une grande pièce palière de 40 m2 offre un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau de 6 m2 ainsi que deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2.
La propriété comprend également un chalet indépendant de 19 m2, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un hangar de 71 m2 sur dalle béton ainsi que d'un garage de 12 m2.
Prestations : double vitrage, radiateurs électriques, cheminée ouverte, fosse septique, couverture en bon état. Taxe foncière 372 EUR.
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

357

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)