Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette magnifique maison de charme située dans un quartier résidentiel très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné, authenticité, qualité et atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour concocter de bons petits plats, suivie d'une une agréable salle à manger avec poutres apparentes et accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, lui aussi sublimé par ses poutres et sa cheminée, invite à des moments cocooning en toute sérénité. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière et un dégagement desservent deux grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une pièce aménagée permettra d'accueillir vos proches dans une ambiance conviviale, complétée par une jolie cave et la chaufferie. Les volumes sont harmonieux, les espaces optimisés et les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par une vaste terrasse d'environ 57 m2, dont une grande partie est couverte, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable pour recevoir famille et amis. Le terrain, d'environ 840 m2, ravira les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. La propriété dispose également d'un atelier et d'un garage double avec porte automatique. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, visiophone et portillon électrique ainsi que la qualité irréprochable de la rénovation viennent parfaire l'ensemble. Une demeure pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié. Un bien rare où aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 469 €
28 m²
840 m²
5
2
1
2
1870
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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