Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située dans Talence, arrêt de tramway Talence Centre - Forum, venez découvrir cette maison de 160m2 de surface à exploiter, à réhabiliter entièrement ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de 5 pièces, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant et d'une réserve. À l'étage, vous y trouverez 40m2 de combles aménageables. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien qui se positionne sur une parcelle arborée de 332m2. Les plus : l'emplacement des lieux à portée de tout, le charme de la façade et le potentiel de ce bien à faire revivre. Informations complémentaires : tout-à-l'égout, fibre optique disponible, travaux de rénovation et réhabilitation à prévoir, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 434 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 99143-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 716 €
332 m²
5
3
1
2
1900
Sud
Nord
3
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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