Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 357000 euros).
Sur les hauteurs de Zittersheim et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable, découvrez en exclusivité cette très belle maison 5 pièces de 163,30 m² habitables qui a été entièrement rénovée.
La maison est composée d'une entrée très lumineuse, permettant l'accès à la cuisine équipée, au vaste salon/séjour avec cheminée de 51,35 m² et à une salle d'eau (douche italienne, double vasque et WC) avec buanderie attenante.
Le premier étage quant à lui est composé d'un dégagement, d'une salle d'eau (douche italienne, double vasque et wc) ainsi que de 3 grandes chambres (13,85 m², 14,40 m² et 19,55 m²) dont l'une d'entre elles dispose d'un dressing attenant.
Un escalier vous permettra d'accéder aux combles, entièrement isolés sous rampants et pouvant être aménagés en une très belle suite parentale ou de 2 chambres complémentaires.
Le vaste sous-sol vous offrira une grande surface de stockage ou d'aménagement complémentaire et comporte une grande cuisine d'été avec coin douche, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage permettant d'y entreposer 2 véhicules ainsi que d'un grand atelier de 38,70 m² (cette pièce donnant accès directement à la cour).
L'extérieur vous offre de très beaux espaces aménagés, et notamment une cour goudronnée 2 belles terrasses entourant la piscine (9mx 5m) et permettant l'accès à l'espace vert et à une troisième terrasse en hauteur et dont les finitions sont à prévoir (pose de dalles au sol). De cette terrasse complémentaire, vous aurez accès à une grange qui vous offrira un bel espace aménageable complémentaire de plus de 85 m².
Habitable de suite, cette maison conviendra parfaitement à des personnes en recherche de beaux volumes, située au calme et ne nécessitant pas de travaux. Elle peut également convenir à un artisan en recherche d'espace de stockage ou de travail ou à des personnes souhaitant aménager les espaces pour de la location saisonnière.
Diagnostics réalisés le 25/04/2026 DPE : D (188 kWh/m²/an). GES : C (37 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.850 et 3.910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 538 Prix de vente FAI : 370.000 (incluant les honoraires de 13.000 à charge de l'acquéreur, soit 357.000 net vendeur)
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
2 242 €
53 m²
1079 m²
5
3
2
2
3.64 %
1850
Oui
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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